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北京四環外,現在租房要花多少錢?

中新經緯客戶端11月27日電(趙佳然)以往的11月都是租房市場的淡季,而今年卻略有不同。最近北京房源緊張瞭起來,經緯君特意在各個租房平臺逛瞭一圈,看看現在的租房市場是什麼樣子。

我們參照瞭幾個大的租房平臺:自如、58同城、鏈傢、房天下等。在自如和蛋殼公寓上搜索西二旗、天通苑等熱門地段的房源時,我們發現,很多房源都打上瞭“配置中”的標簽,即該房源現在處於不能出租的狀態。

來源:自如

在58同城的租房篩選中,不僅可以選擇整租或合租,租“主臥”、“次臥”、“隔斷”這樣的細分選項依然可供選擇。最新的房源大多來自蛋殼公寓等租房平臺,個人房源更新較慢,以11月初甚至10月更新的為多數。

來源:58同城

那麼這些熱門地段的房租價格又是如何呢?我們一起來看一看。

天通苑

位置:北五環外,臨近地鐵5號線、13號線

來源:百度地圖

天通苑占地面積48公裡,是北京最大的社區之一。在自如,天通苑附近15平米左右的單間隻有3傢在可出租狀態,月租價格在3000元以內。在房天下還能找到月租1000元以下的房源,基本都是4戶、5戶合租,且房間小於15平米。

來源:房天下

北京像素

位置:朝陽區,東五環外,臨近地窗型冷氣靜音鐵6號線

來源:百度地圖

位於北京CBD以東的北京像素也是很多白領的選擇。在房天下,此小區的房源多為整租或兩戶合租,15-20平米左右的單間月租價格在1500-2000元左右。

來源:房天下

在鏈傢網站上,北京像素的房源很多寫著“精裝,洗衣機推薦ptt領包入住”的字樣。整租房多為40-60平米,有些為復式結構,月租價格約為4000-6800元不等。

來源:鏈傢

西二旗

位置:北五環外,臨近地鐵13號線、昌平線

來源:百度地圖

住在西二旗的“蟻族程序員”在前些日子成為瞭大傢調侃的對象,西二旗也成為瞭IT從業者紮堆租房的著名地段。蛋殼公寓和自如上面西二旗的房源已經非常少,一隻手都能數得過來,15平米以內的單間價格在2000-2500之間。

來源:蛋殼公寓

而58同城上的房源略多一些,合租的房間多在10-20平米左右,月租價格在700-2500元之間。

望京

位置:東北四環外,臨近地鐵14號線

來源:百度地圖

望京的常住人口有30萬人,房屋的規格和租戶的經濟水平也參差不齊。在房天下可以看到,合租的選擇非常寬泛,從兩戶到五戶以上都有房型。以15平米的房間為例,價格約在1500-2500元之間,越多戶合租越便宜。20平米的房間價格大約為2000-3500元。

來源:房天下

經緯君在經歷瞭屢次占線後撥通瞭鏈傢經紀人的電話。對方表示,目前租房平臺上顯示的價格與實際價格基本一致,最近幾天整租的價格趨於平穩,並沒有出現急速上漲的現象。

租房平臺自如也在今天發出瞭通知,稱12月31日之前不會漲價。

來源:自如

在我愛我傢的官網上查詢西二旗的租房情況,發現整租隻剩四套,合租已經是零房源瞭。我們撥通瞭我愛我傢業務員的電話,據他介紹現在合租的房源非常稀少,很多房主提出瞭每間200元左右的漲價,不排除網上價格與現實不符的情況。

業務員還表示,整租與合租的情況不同,整租由於價格較高,有意向的租客相比較而言也不多,房主很可能不會在意幾百元的漲幅。而合租則因為過分緊俏,房主會根據市場需求提出漲價。所以經緯君友情提示,需要在近期租房的朋友還是搶占先機為好。

另一方面,據新華社11月16日獲悉,北京未來5年將供應1000公頃集體土地,用於建設集體租賃住房,平均每年供地任務量約200公頃。

來源:新浪微博 北京規劃國土

根據北京市規劃國土委、北京市住建委近日聯合印發的《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》,集體租賃住房項目建設應堅持符合規劃原則、市場對接原則、隻租不售原則、維護農民權益原則。

在租期方面,意見鼓勵簽訂長期住房租賃合同,但單次租期不得超過10年。除承租人另有要求外,單次租賃期限不低於3年。但如果承租人要求承租3年或以內的,出租機構不得拒絕。

來源:新浪微博 北京規劃國土

在北京市規劃和國土資源管理委員會的官方微博上,我們還看到瞭北京城市的總體規劃,其中提到北京城市的空間結構,將以東城、西城等六個區為主要中心城區,中軸線、長安街及其延長線為兩軸。規劃中還提到,2020年北京的人口規模將控制在2300萬人左右。

來源:新浪微博 北京規劃國土

規劃中稱,未來五年,北京新供應各類住房將達150萬套以上,其中租賃類住房約占三成。

來源:新浪微博 北京規劃國土

北京大學城市與環境學院教授吳必虎曾表示,一個城市的經濟發展和社會健康發展,產業結構,人口結構,居住結構,甚至是住宅的結構也應該有所對應。“長安米貴,居大不易”,北京承載瞭千萬人的夢想,而人口的大量匯集為這座城市帶來瞭壓力,也註入瞭活力。希望通過一次次的調整和改革,北京能夠成為更加適宜居住和生活的地方。(中新經緯APP)

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【編輯:孫丹陽】













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